Onze werkwijze bij huiszwam en kelderzwam
Een zwamprobleem vraagt om meer dan het verwijderen van zichtbare aantasting. Huiszwam en kelderzwam ontstaan vrijwel altijd door langdurig vocht, lekkage, onvoldoende ventilatie of bouwkundige gebreken. Pakken we de oorzaak niet aan, dan wordt de zwam opnieuw actief.
Daarom werken wij volgens een vaste aanpak: eerst onderzoeken, dan de oorzaak bepalen, vervolgens saneren en behandelen, en waar nodig herstellen of wederopbouwen. Zo ontstaat geen tijdelijke bestrijding, maar een duurzame oplossing.
- 1
Aanvraag en eerste beoordeling
Na uw aanvraag kijkt Myrna met u mee naar de beschikbare informatie: foto’s, een omschrijving van de situatie, zichtbare schade, geurklachten, vochtproblemen of eerdere lekkages. Op basis daarvan maakt zij een eerste inschatting van de mogelijke aantasting en de urgentie.
Kan er sprake zijn van huiszwam, kelderzwam of een andere houtaantastende zwam, dan adviseren wij een inspectie op locatie. Zwamproblemen zitten vaak deels verborgen onder vloeren, achter plinten, in kruipruimtes of in muren; een goede beoordeling vraagt om zorgvuldig onderzoek ter plaatse.
- 2
Inspectie op locatie
Tijdens de inspectie beoordelen wij de zichtbare aantasting, de staat van het hout, de kruipruimte, vloeren, muren en mogelijke vochtbronnen. Huiszwam kan zich ontwikkelen wanneer verwerkt hout langere tijd een vochtgehalte boven circa 20 procent heeft; de vochtbron is daarom een belangrijk onderdeel van het onderzoek.
- Vochtige kruipruimtes
- Lekkages of oude waterschades
- Optrekkend vocht
- Condensvorming
- Slechte ventilatie
- Aantasting van balken of vloerdelen
- Bruinrot, krimpscheuren en verzwakt hout
- Zwamdraden, vruchtlichamen of sporenstof
Onderzoek met de warmtebeeldcamera: vochtige zones worden direct zichtbaar. - 3
Oorzaak en omvang bepalen
Een zwamprobleem ontstaat zelden zonder onderliggende oorzaak. Daarom kijken wij niet alleen naar de zichtbare zwam, maar vooral naar de omstandigheden waardoor de zwam kon groeien.
Bij huiszwam is dat extra belangrijk: de zwam verspreidt zich via schimmeldraden en kan bij voldoende vocht ook aangrenzende constructiedelen aantasten. Aangetast hout verkleurt bruin, wordt zacht, krijgt diepe krimpscheuren en verliest uiteindelijk zijn draagkracht.
- Welke zwam vermoedelijk aanwezig is
- Waar de aantasting zichtbaar is en waar die mogelijk doorloopt
- Welke houtdelen of constructies risico lopen
- Welke vochtbron het probleem veroorzaakt
- Welke bouwkundige maatregelen nodig zijn
Vruchtlichaam van echte huiszwam: het roestbruine sporenvlak is kenmerkend. - 4
Advies en plan van aanpak
Na de inspectie stellen wij een praktisch advies op: wat is aangetroffen, welke oorzaak speelt vermoedelijk een rol en welke vervolgstappen zijn nodig. Afhankelijk van de situatie bestaat het plan uit het verwijderen van aangetast hout, het behandelen van hout- en muurwerk, het verbeteren van ventilatie, het oplossen van lekkages en vochtproblemen, het herstellen van vloeren en balklagen en het preventief behandelen van nieuw hout.
Belangrijk is dat het hout na behandeling niet opnieuw vochtig wordt. Goede ventilatie en vochtbeheersing zijn essentieel voor een duurzame oplossing.
- 5
Zwamsanering en behandeling
Wanneer sanering nodig is, worden aangetaste materialen zorgvuldig verwijderd of behandeld. Volgens de werkwijze van het KAD moet door schimmel aangetast hout volledig worden verwijderd tot ruim buiten de zichtbare aantasting, wanneer dat technisch mogelijk is. Delen die niet verwijderd kunnen worden, behandelen wij met daarvoor toegelaten middelen.
Ook muren met schimmeldraden kunnen behandeling nodig hebben. Soms is het nodig om los stucwerk te verwijderen, voegen uit te krabben of muurwerk aanvullend te behandelen. De exacte werkwijze hangt af van de omvang van de aantasting en de bouwkundige staat van het pand.
Muurwerkbehandeling: los stucwerk verwijderd, voegen uitgekrabd, metselwerk behandeld. - 6
Herstel en wederopbouw
Bij ernstige zwamaantasting kan schade ontstaan aan vloeren, balklagen of andere houten constructiedelen. Omdat wij ervaring hebben met zowel zwamsanering als herstelwerkzaamheden, kunt u het volledige traject bij één partij neerleggen. Dat voorkomt afstemmingsproblemen tussen verschillende bedrijven en zorgt dat sanering en wederopbouw goed op elkaar aansluiten.
- Verwijderen van aangetaste vloerdelen
- Vervangen van balken of vloerconstructiedelen
- Herstellen van vloeren
- Preventief behandelen van nieuw hout
- Bouwkundig herstel na sanering
Nieuwe, geïsoleerde vloeropbouw tijdens de wederopbouw. - 7
Preventie en nazorg
Na sanering is preventie minstens zo belangrijk als de bestrijding zelf. Blijven vochtproblemen bestaan, dan kan opnieuw aantasting ontstaan. Daarom adviseren wij over maatregelen die herhaling voorkomen: betere kruipruimteventilatie, het verhelpen van lekkages, het voorkomen van condens, het droog houden van houten constructies en waar zinvol een bodemafsluiting in de kruipruimte.
Ons doel is niet alleen de zwam bestrijden, maar de omstandigheden duurzaam herstellen waardoor de zwam kon ontstaan.
Vermoeden van huiszwam of een andere zwam?
Vraag een zwaminspectie aan. Zonder inspectie en inventarisatie op locatie kunnen wij u niet helpen: elke zwamsituatie is anders.